Rénovation extérieure
Une rénovation immobilière extérieure de maison comprend la peinture des façades, volets, grilles, menuiseries, bardages, avant-toits, terrasses en bois, gouttières et parfois réparer une toiture en amiante ou une maison en bois… Je redonne donc une jeunesse à des maisons qui ont vécu des dégradations causées par le temps. Le cachet et la valeur vénale sont d’autant plus à la hausse grâce à ces travaux.
Je ponce et applique la protection adéquate (peinture, saturateur ou lasure) en fonction du support et de la demande. Je me fournis chez Jefco, Fabricant français de peintures professionnelles.
Rénovation des façades
Pour une rénovation extérieure complète de maison, je commence par dépoussiérer et nettoyer au karcher avec un dégraissant. Si la façade est colorée rougeâtre, cela veut dire que des « champignons » se sont incrustés à cause de la végétation environnante et de la pluie. Un traitement fongicide et algicide est donc nécessaire.
Une fois sec, je répare les fissures et les plaies des façades avant de les peindre en appliquant 2 couches de peinture à l’eau.
J’ai essayé de conserver le cachet en rénovant cette maison ancienne de 1920. Après avoir déposé les gouttières et leurs supports, je leur applique une sous-couche spécial zinc puis 2 couches de glycéro (peinture à l’huile).
Je ponce les avant-toits à blanc puis j’applique 2 couches de peinture à l’huile. J’ajoute enfin une bande de rive pour protéger l‘ancienne.
Cette ancienne ouverture a été remplacée par une fenêtre. Je supprime les ferrures scellées dans la masse.
J’ai ré-enduit la façade et refait le tableau et l’appui de fenêtre.
Rénovation de volets
Je ponce à blanc les volets puis j’applique 2 couches de peinture à l’huile.
Aussi, je répare le tableau ainsi que l’appui de fenêtre.
De même pour les portes-volets et les avant-toits que je ponce et j’applique 2 couches de peinture à l’huile.
Je respecte le style de l’encadrement.
Rénovation des grilles des sanitaires
Je répare les fissures : je creuse autour et j’applique du mastic acrylique élastique en imitant l’aspect du crépi.
Aussi, les grilles des sanitaires sont brossées, protégées par une sous-couche adaptée à un support rouillé puis 2 couches de glycéro noir brillant.
Rénovation de terrasse en bois
La rénovation d’une terrasse en bois peut transformer votre extérieur. Faites confiance à mon expertise pour redonner vie à votre espace extérieur et profiter ainsi d’une terrasse magnifique et durable. Le bois est une matière vivante qui subit les effets de la météo (gel, pluie, canicule…). Le bois a besoin d’être protégé régulièrement en profondeur.
Après ponçage complet de cette terrasse en bois exotique (Muiracatiara) à Gujan-Mestras, j’ai appliqué du saturateur incolore adapté à cette essence.
Cette terrasse en bois (pin) à La Teste de Buch avait perdu son éclat d’origine. En appliquant du nettoyant bois, brossage en profondeur puis un rinçage à l’eau, j’ai appliqué une bonne quantité de saturateur couleur miel.
Dans le quartier du Moulleau à Arcachon, cette terrasse en bois avait été tachée par les arbres environnants. La demande particulière de ma cliente était de ne pas appliquer de produit (comme un saturateur, par exemple) par la suite.
Rénovation de menuiseries extérieures
Les bandes de rives et les structures en bois grisent avec le temps, c’est à dire que des champignons microscopiques appelés « lignicoles » s’incrustent à la surface du bois.
La solution de protection est de peindre, de lasurer ou de saturer le bois. Tout dépend de votre choix.
Lasure
D’abord, j’applique un nettoyant bois (action dégrisante) pour éliminer les champignons incrustés, je brosse, je rince, laisse sécher puis je ponce à blanc. J’applique 2 couches de lasure espacées d’au moins 24h.
Saturateur
Pour commencer, comme pour la préparation de la lasure, j’applique un nettoyant bois (action dégrisante) pour éliminer les champignons, je brosse, je rince, laisse sécher puis je ponce à blanc.
Enfin, j’applique du saturateur jusqu’à que le bois rejette le produit car le saturateur se passe en plusieurs fois sur une durée d’ouverture de 30 mn, mouillé sur mouillé. Ainsi, le bois est nourri en profondeur.
Rénovation toiture en amiante
Difficile de se débarrasser de plaques anciennes ondulées en fibrociment qui contiennent de l’amiante car les déchèteries n’en veulent pas.
Pour répondre à une demande particulière d’une rénovation de toiture en amiante, j’ai fait la dépose des plaques de fibrociment dans un big bag spécifique destiné au traitement dans un centre habilité amiante.
Réparation de maison en bois
Après des dégâts causés par l’eau (en raison d’une gouttière bouchée) et des termites, ce chalet en bois à Gujan était vulnérable aux intempéries. Les madriers empilés sur leur longueur, servant à la fois de murs extérieurs et intérieurs, étaient sérieusement compromis.
J’ai entrepris la réparation en installant un système de drainage complet, comprenant une tranchée, un géotextile et des galets, pour canaliser efficacement l’eau de pluie.
À la demande de la cliente, j’ai également muré la porte-fenêtre. J’ai utilisé du bardage de qualité, ajouté un isolant puis posé des lambris intérieurs pour une finition chaleureuse. Enfin, j’ai appliqué trois couches de lasure pour protéger le bois et assurer sa durabilité à long terme.
Vous avez un projet de rénovation extérieure immobilière pour mieux vendre ou mieux apprécier votre maison?
Prenez quelques secondes pour m’en dire plus afin que je puisse vous faire un devis gratuit.
